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经济技术指标

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什么是技术经济指标?名词解释下?

11.0.1 技术经济指标是从量的方面衡量和评价规划质量和综合效益的重要依据,有现状和规划之分。
目前居住区的技术经济指标一般由两部分组成:土地平衡及主要技术经济指标,但各地现行的技术经济指标的表格不统一,项目有多有少,有的基本数据不全,有的计算依据没有注明。环境质量方面的指标不多。因此,本规范要规定统一的列表格式、内容、必要的指标和计算中采用的标准。
正文表11.0.1为综合技术经济指标表,有必要指标和选用指标之分。即反映基本数据和习惯上要直接引用的数据为必要指标;习惯上较少采用的数据或根据规划需要有可能出现的内容列为可选用指标。
居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地(也称公建用地)、道路用地和公共绿地四项,它们之间存有一定的比例关系,主要反映土地使用的合理性与经济性,它们之间的比例关系及每人平均用地水平是必要的基本指标。在规划范围内还包括一些与居住区没有直接配套关系的其他用地,如外围道路或保留的企事业单位、不能建设的用地、城市级公建用地、城市干道、自然村等,这些都不能参与用地平衡,否则无可比性。但“其他用地” 在居住区规划中也必定存在(外围道路),因此它也是一个基本指标,居住区用地加“其他用地”即为居住区规划总用地。
反映居住区规模有用地、建筑与人口(户、套)三个方面内容,除用地外,人口(户、套)、住宅和配建公共服务设施的建筑面积及其总量也是基本数据为必要指标。非配套的其他建筑面积是或有或无,因此,是一个可选用的指标。
平均层数与住宅建筑密度关系密切,是基本数据,属必要指标,高、中高层住宅比例也是住宅建设中的控制标准属必要指标;毛密度由于反映居住区用地中的总指标,反映了在总体上相对的经济合理性,所以它对开发的经济效益,征地的数量等具有很重要的控制作用。住宅建筑套密度是一个日渐被人认识、重视的指标,在详细规划的实施阶段根据户型的比例、标准的要求等去选定住宅类型后,可以通过居住区用地、住宅用地等基本数据计算;住宅建筑面积净密度是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素对住宅建设进行控制的指标,是一个实用性强、习惯上也是控制居住区环境质量的重要指标之一,属必要指标;建筑面积毛密度是每公顷居住区用地内住宅有公建的建筑面积之和,它可由居住区用地内的总建筑面积推算出来。由于公建在控制性详细规划阶段还没有进行单体设计而是按指标估算,因配建的公建与住宅建筑面积有一定的比例关系,即住宅是基数,住宅量一确定,配建公建量也相应确定,因而以往宅建筑面积的毛、净密度、建筑面积毛密度(也称容积率)为常用的基本指标。
环境质量主要反映在空地率和绿地率等指标上。与住宅环境最密切的是住宅周围的空地率,习惯上以住宅建筑净密度来反映,即以住宅用地为单位1.00,空地率=1-住宅建筑净密度。居住区的空地率习惯上以建筑毛密度反映,即居住区的空地率:1-建筑(毛)密度。住宅建筑净密度和建筑毛密度越低其对应的空地率就越高,为环境质量的提高提供了更多的用地条件。绿地率是反映居住区内可绿化的土地比率,它为搞好环境设计、提高环境质量创造了物质条件,为此都属必要指标。
居住区建筑密度,是居住区内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率(%)。是居住区重要的环境指标,属必要指标。
由于旧区改建规划范围内一般都有拆迁,因此“拆建比”在一定程度上可反映开发的经济效益,是旧区改建中的一个必要的指标,在新建居住区中不作为必要的指标。
为了可比及数值的一定精度,除户、套和人口数及其对应的密度数值外,其余数值均采用小数点后两位。
在居住区规划设计中,如采用的统计口径不准确(如把住宅正常间距内的小绿地计入公共绿地)或计算口径不统一,则不能如实地反映规划水平及其经济合理性,也难核实、审评和比较。为此,正文条文是对各类各项用地范围的划定、面积和相关指标的计算口径作出规定。
要评价任何一个技术方案的经济效益和经济效率的好坏,要解决任何一个技术经济总是都离不开采用各种各样的技术经济指标。技术经济指标有很多种类和层次,形成了不同的技术经济指标体系。
(1)经济指标体系和技术指标体系。经济指标体系是反映技术方案经济状况的指标体系。经济指标有三种用途:一是用作技术方案经济评价指标,如超额利税、超额利润、资金利税率、资金利润率等;二是作为计算技术经济模型的确定性经济指标,如发电出力、单位千瓦投资、汇率、利率、税率等;三是作为影响技术经济效果的不确定性经济指标,如市场价格、销售量等。技术指标也有三种用途:一是用作技术评价指标;二是作为经济指标的计算依据;三是用作技术方案代表性参变数,如电力导线经济截面指标。
(2)货币指标体系和实物指标体系。货币指标体系的最大优点是能够把各种形式的实物指标通过价值(货币)的形式统一起来,给技术经济评价和计算带来极大的方便。缺点是包含通货膨胀因素,不真实反映实物指标。实物指标体系反映实物平衡状况,是货币指标计算的基础。
(3)综合指标体系和单项指标体系。综合指标体系能够反映技术方案综合技术经济状况;单项指标体系只能反映某个局部的技术经济状况。局部和综合是相对的,局部是综合的基础。比如,成本指标对超额利润指标来说是单项指标,但对原材料成本、能源成本、工资成本等等指标来说是综合指标。
(4)数量指标体系和质量指标体系。 反 映技术经济各方面数量关系的是数量指标体系;反映内在和外在的本质、特征与功能的指标体系是质量指标体系。为了定量计算,不少质量指标要采用各种方式转化为数量指标。
(5)相对数量 (单位数量) 指标体系和绝对数量(总数量)指标体系。相对数量指标常常是一种系数、比例、百分比、比值和单位数值,如经济效果系数、折旧率、利率、税率、资金利税率、劳动生产率、资金利润率、单位投资、单位成本、单位价格、单位消耗等指标,容易反映技术方案之间的相对经济关系,也是绝对数量指标计算的基础。
(6)宏观指标体系和微观指标体系 。 反映宏观范围的技术经济指标形成宏观指标体系;反映微观范围的技术经济指标形成微观指标体系。
(7)动态指标体系和静态指标体系。考虑时间因素的技术经济指标体系是动态指标体系,它包括由18个时间系数组成的时间系数指标体系。不考虑时间因素为静态指标体系。
(8)技术经济评价指标体系。这是由以上七类指标体系组成的,对技术方案进行经济评价所采用的一套科学的指标体系,宏观技术经济评价指标体系有四级54个指标组成,一级指标有超额利税等8个。微观技术经济评价指标体系有四级47个指标组成,一级指标有超额利润等4个。

技术经济指标怎么计算

一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的,按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的,其超过1.8米的部位计算建筑面积(多层按多层计算)。20、原始设计为假层(含顶层阁)屋面全部翻高后,前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的,按实计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。4、构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储仓、车库,及地下人防干、支线等。5、建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。9、岗亭、警亭、书报亭等。10、里弄房屋后天进内的天棚。11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。12、阁楼。13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。如何计算使用面积2002-06-12 15:24:44 ????对于大多数买房人来说,建筑面积与使用面积该怎样区分是一清二楚的,但对于如何计算大概就未必清楚了。看一看下面的介绍,您就能完全掌握了。使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积,内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮。户内楼梯面积的计算:户内楼梯按投影计算面积,包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。坡屋顶使用面积的计算:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外,还应同时具备两个条件,才可计入使用面积:1. 使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);2. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。满足上述条件的房间,其净面积可全部计入使用面积,若房间超过2.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半, 则按超过2.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。门洞口及壁使用面积的计算1. 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。2. 壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。不计入使用面积的部分有:1. 阳台与一般门洞口不计入使用面积;2. 住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;3. 吊柜不单独计入使用面积;4. 突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道,不计入使用面积;5. 屋顶平台不算使用面积。

工程技术经济指标指的是什么

工程造价当中技术经济指标指的是建筑公司对各种设备、各种物资、各种资源利用状况及其结果的度量标准。它是技术方案、技术措施、技术政策的经济效果的数量反映。技术经济指标可反映各种技术经济现象与过程相互依存的多种关系,反映生产经营活动的技术水平、管理水平和经济成果。各部门和企业都有一套与本部门、本企业的技术装备、工艺流程、所用原料、燃料动力以及产品特点相适应的技术经济指标。
技术经济指标是对生产经营活动进行计划、组织、管理、指导、控制、监督和检查的重要工具。利用技术经济指标,可以:
①查明与挖掘生产潜力,增加生产,提高经济效益;
②考核生产技术活动的经济效果,以合理利用机械设备、改善产品质量;
③评价各种技术方案,为技术经济决策提供依据。
技术经济指标既属于经济指标但又区别于经济指标,如消耗总量、产品产量等单纯表示资源消耗与经济成果的指标不是技术经济指标,只有将两个相关的经济指标进行比较而得到的经济指标才是技术经济指标。技术经济指标的表示方法主要有三种:
①双计量单位表示法。即将消耗与成果进行比较时所得到的指标,如产值能耗、劳动生产率等,用双计量单位表示:产值能耗用“吨/万元”表示,劳动生产率用“价值量(实物量)/人(人年、人日、人时)”表示。
②百分率表示法。即在某一总体中某一部分所占比重,如优质品率、材料利用率等均用“%”表示。
③指数表示法。即在两个相关指标中,用“一个为100时,另一个为多少”表示。如百元产值提供利润、百元资金提供产值等都是用这种方法表示。

实现的经济技术指标

项目实施针对桂中岩溶区水土资源特点、气候条件和农村主导产业状况,在查明水资源分布结构、蓄水量、运移蓄集规律和土地资源分布、土壤特征与适宜性、水土资源开发潜力的基础上,以水资源有效利用与土地资源合理利用为切入点,应用系统论、控制论理论、方法,实施地表、地下水联合调配、管理开发,调整水资源与土地资源配置和农业生产结构,治理生态环境。采取技术手段提高地表、地下水资源调控能力和水资源开发利用的有效性,构筑防旱治旱的技术保障和基础设施、条件。采用引水提水、水源调蓄、节水灌溉、土壤改良、高效农业(种养)、生态重建等综合治理技术进行开发示范,使该区旱情得到治理,提高农业生产率和农民收入水平,根据不同示范区的资源环境特征与农业产业结构,建立相应的综合治理模式,促进社会经济的可持续性发展。提出了岩溶水资源优化配置方案,实施了地表、地下水资源联合调度工程,保证了农业供水,使岩溶水资源研究更加实用化,为今后指导岩溶水开发与模式选用夯实了基础。

通过与政府合作,进行示范区农业产业结构调整,确定了示范区的农业产业与资源利用模式,为解决示范区“三农”经济持续发展提供了范型。

1)建立了象州县马坪乡示范区,覆盖龙头、回龙、龙兴、定固、丰收、马坪等6个行政村,土地面积16km2,受益人口16 000多人;兴宾区小平阳示范区,包括刘村、甘秦村、长山村、青岭村4个行政村,土地面积20km2,受益人口15 991多人;宾阳县黎塘镇示范区,含包括吴江、龙公、补塘、龙胜、三李、司马等六个行政村,土地面积约30km2,人口27 383人。项目所在的3个乡镇,土地总面积651.8km2,农业总人口约18万人。

2)通过水资源开发,解决了示范区内5.8万人的饮水,3.03万亩耕地的灌溉用水,综合治理示范节水农业1.115万亩、高效农业2.25万亩,种植业、畜牧业得到较快协调发展,示范区农民人均有粮350kg以上;

3)实施产业结构和用地结构调整,进行“公司+基地+农户”产业化改造,建立蔬菜基地8 500亩,果园2 984亩;推广低耗水高效经济作物替代水稻用地节水种植5 200亩及土地改良3 000亩;

4)高效农业开发,引进优质高效新品种,优质果树2 984亩,养殖示范103户;

5)生态建设,封山育林15 950亩,营造生态经济林10 626亩,退耕还林300亩;

6)通过综合治理,区内农业生产抵御旱情的能力得到提高,五年一遇的旱象发生时,不造成明显的灾害损失,2004年黎塘镇示范区年降水量1 400mm,为十年一遇旱象,通过实施高效节水和浅层地下水源开发,水资源利用率提高15%,示范区内6 200亩水田、4 200亩旱地作物和600亩果林得到有效灌溉,1.3万人饮用水得到保障,受灾面积不超过10%。

项目主要技术经济指标表包含哪些内容?

主要技术经济指标(工业与民用建筑)项目名称:指

计量单位

明规划用地面积
m2
总建筑面积
m2
△住宅总建筑面积
m2
△公建面积
m2
△建筑密度
%
△容积率
%
△绿地率
%
钢材总用量

钢材用量
Kg/m2
钢筋:
T型钢:
T水泥总用量

设计值
实测值
废水
木材总用量
m2
废气
总造价
万元
废渣
单位造价
元/
m2
用电kW.h/t
结构体系
用水m3/t
抗震设防烈度
场地类别注:1.上述指标计量以竣工决算为依据。2.△者,住宅设计项目必须填写。

主要经济指标有哪些

cpi ppi gdp